Perchè scegliere noi

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CondominiOnline

Con la realizzazione del nostro sito web per tutti i condomini gestiti ed amministrati dallo StudioPeroniPietro sarà possibile tenere sott’occhio tutte le informazioni, documenti e modulistica dell’edificio, e fornire a tutti i suoi abitanti uno strumento di verifica e confronto significativo per essere al corrente degli interventi da fare e delle decisioni comuni – così che alla prossima riunione condominiale non scoppino i soliti litigi! Il sito web del condominio diventerà il portale di riferimento per tutti i condomini riguardo a tutto quello che gira intorno allo stabile. Decidere di optare per la realizzazione siti web per condomini presenta notevoli vantaggi. Innanzitutto, avere un sito web condominiale è un grande risparmio in termini di tempi e costi, poiché permette di gestire i documenti inerenti al condominio completamente online, eliminando il cartaceo.

Abolendo l’uso di documenti cartacei, si risparmierà sui costi di stampa, fax e servizi postali; contemporaneamente, i tempi di diffusione delle informazioni saranno azzerati, perché tutto è pubblicato e condiviso immediatamente online, senza che nessuno si perda le notizie rilevanti. Inoltre, con la realizzazione siti web per condomini si farà anche una scelta etica di rispetto della natura, aiutando l’ambiente e rispettando le politiche di ecosostenibilità. I vantaggi ambientali che derivano da un sito condominiale vanno dalla riduzione dello spreco di carta, con conseguente diminuzione di abbattimento di alberi, fino alla riduzione di materiali chimici inquinanti contenuti in toner e cartucce per la stampa.

Ma, prima di tutto il resto, la realizzazione siti web per condomini comporta grandissimi vantaggi pratici che semplificheranno la vita all’amministratore condominiale e a tutti gli abitanti dell’edificio. Infatti, tutte le informazioni e documentazioni importanti per la gestione del condominio si troveranno in un unico posto, sempre in ordine e sicure contro smarrimenti e perdite; in questo modo sarà possibile costruire nel tempo un archivio condominiale che risponda ad ogni ricerca di informazioni sugli anni precedenti se si rendesse necessario. Un altro notevole vantaggio è l’istituzione di un’area pubblica per il confronto e la comunicazione fra condomini riguardo a tutte le materie di interesse condominiale, così da agevolare la partecipazione e la cooperazione.

Vantaggi Funzionali

Risparmio del tempo – Con CondominiOnline si risparmia il tempo di: raccomandate, telefonate, invio di documenti, discussioni e molto altro. Un punto di riferimento per i tutti i condòmini! Attivo 24/24h 7 giorni su 7 – CondominiOnline è on-line e sempre disponibile, tende a non ammalarsi e non chiede mai di andare in ferie. Non va mai nemmeno in bagno! Professionalità e trasparenza – Con CondominiOnline tutti i documenti vengono pubblicati condivisi con i condòmini in maniera aperta e trasparente. Controllo totale – Con CondominiOnline c’è sempre il massimo controllo efunzionalità del servizio. Comunicazioni facili – Con CondominiOnline le comunicazioni con i condòmini sono ancora più facili e meno onerose, un canale di facile gestione anche dei problemi più duri.

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Vantaggi operativi

Scadenze e Pagamenti – Evita di ascoltare le solite scuse. Ogni condòmino saprà sempre quanto, quando e come pagare le rate condominiali!  Guasti e problemi – Accogli, gestisci e comunica eventuali guasti o problemi. MioCondominio centralizza le informazioni sugli imprevisti e ti aiuta ad affrontarle al meglio.  Rubrica fornitori – Pubblica la rubrica dei fornitori più utili, specialmente per le emergenze di fine giornata, quando la batteria del tuo cellulare ha esalato l’ultimo respiro.  Sondaggi – Per rilevare opinioni e tastare il terreno prima di affrontare una decisione in assemblea il sondaggio è uno strumento davvero prezioso.  Documenti – Rendi accessibili quei documenti (bilanci, verbali, regolamenti, fatture, etc.) che sistematicamente ti vengono chiesti con urgenza nel peggiore dei momenti.  Avvisi personali – Inserisci comunicazioni personalizzate al singolo condòmino, sia per chiedere di completare dei dati o semplicemente per sollecitarlo a versare le proprie quote.  Registro contabilità – Pubblicazione del registro di contabilità sempre aggiornato e dimostrare quanto sei serio e trasparente!  Bacheca comune – Crea una bacheca virtuale dove tutti i condòmini possano insultarsi allegramente, ma mettendoci sempre la propria faccia. Addio messaggi anonimi!  Dati aggiornati – Lascia che il lavoro di data-entry lo facciano i diretti interessati. E così avrai i dati sempre aggiornati di ogni condòmino: codice fiscale, telefono, fax, e-mail, PEC!

L’amministratore Risponde

Il regolamento di condominio di una piccola corte nega la possibilità di stendere i panni sul ballatoio interno. A un inquilino la cosa da fastidio e ha chiesto che venissero rimossi, in base alla norma, ma la richiesta viene accolta con reticenza dagli altri interessati. Come ci si deve comportare?
Considerato che esiste una norma regolamentare che vieta ai condomini di stendere sul ballatoio interno, l’amministratore di condominio può diffidare il/i condomino/i inosservanti e, se tale situazione perdura, può adire l’autorità giudiziaria per il rispetto delle norme regolamentari, nell’interesse comune.

 Il parcheggio del mio condominio è parte comune a tutti di condomini; ogni condomino può usufruire di un parcheggio non identificato con precisione; l’amministratore vuole attribuire a ciascun condomino, che ne faccia richiesta, uno specifico parcheggio al prezzo di €. 50 annuo. E’ una procedura corretta?

Non rientra nelle facoltà dell’amministratore decidere in tal senso: l’assemblea appositamente convocata potrebbe regolamentare differentemente l’uso della parte comune che, sarebbe opportuno, venisse assegnata in funzione del valore condominiale di ciascun condomino. Nella pratica, ad esempio, il proprietario di una cantina non può avere lo stesso diritto di parcheggio di un condomino proprietario di una appartamento.

 E’ possibile far sì che le spese condominiali (luce, assicurazione, etc.) escluse quelle dell’ascensore, siano suddivise per il numero di appartamenti e non per millesimi?
Premesso che tutti i criteri di spesa sono derogabili e che, in tal senso, l’assemblea è sovrana, si ritiene, che le ripartizioni delle spese come suggerito non rispondono ad ovvie ragioni di equità.

 Nel mio condominio è stato sostituito il cavo dell’antenna (causa introduzione del digitale terrestre) in tutte e tre le colonne di appartamenti: la spesa come va divisa? Gli appartamenti di ogni colonna pagano le proprie spese in parti uguali, oppure si fa la somma delle tre colonne o si divide per millesimi?
Salvo diversa indicazione regolamentare, le spese per il rifacimento della linea tv vanno ripartite in parti uguali tra gli utilizzatori della singola scala.